Budowa osiedla Oaza Rembertów przy ul. Admiralskiej – długa historia
W zeszłym tygodniu odbyła się Komisja Infrastruktury i Budżetu, zwołana przez Marcina Płonkę. Spotkanie miało na celu przedstawienie mieszkańcom planowanych zmian związanych z inwestycją Oaza Rembertów oraz rozwiązań minimalizujących ich wpływ na życie codzienne. Dyskutowano zarówno o utrudnieniach w trakcie budowy, jak i o sytuacji po jej zakończeniu.
Liczna obecność mieszkańców i długa dyskusja
Na posiedzenie licznie przybyli mieszkańcy. Prezentacja i rozmowy trwały aż cztery godziny. W spotkaniu uczestniczyli przedstawiciele firmy Cordia, właściciela terenu, a także reprezentanci Zarządu Dzielnicy i radni.
Historia zabudowy terenu
Temat zabudowy tego terenu sięga jeszcze czasów, gdy Rembertów był gminą. Przez lata pojawiały się spory sądowe, różne decyzje Rady Gminy i Miasta, a także kolejne odwołania. Ostatecznie doprowadziło to do obecnej sytuacji, w której Oaza Rembertów jest już niemal na etapie rozpoczęcia budowy – brakuje jedynie pozwolenia.
Jedna z mieszkanek zapytała: „Od 30 lat walczyliśmy, aby tam nie powstały bloki. Jak do tego doszło?”. Odpowiedź kryje się w procesie prawnym i urbanistycznym, który trwa od ponad dwóch dekad.
Początki – rok 2003
W 2003 roku, gdy Warszawą zarządzał Lech Kaczyński, rozpoczęto prace nad Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego. Właściciel działki przy Admiralskiej zgłosił wniosek o wpisanie przeznaczenia na zabudowę wielorodzinną. Miasto początkowo zgodziło się, uznając, że teren nie jest leśny, a w pobliżu już stały bloki.
Początki – rok 2003
W trakcie prac nad Studium mieszkańcy zaczęli protestować. Miasto uwzględniło ich postulaty i wpisało teren jako „zieleń”. Niestety, popełniono błąd – zmieniony projekt nie został ponownie wyłożony. To sprawiło, że właściciel działki wygrał w sądzie. Sąd stwierdził „rażące naruszenie prawa”, co otworzyło drogę do dalszych starań o zabudowę. Właściciel uzyskał warunki zabudowy, a podczas obowiązywania tzw. Lex Szyszko usunął drzewa z działki. Ostatecznie w Studium i kolejnych dokumentach potwierdzono możliwość zabudowy wielorodzinnej.
Rok 2019 i Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Kolejny etap nastąpił w 2019 roku, kiedy powstał Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla Starego Rembertowa. Radni pozytywnie zaopiniowali plan. Zależało im wtedy, by powstrzymać budowę nowych bloków w innych częściach dzielnicy. Niestety, dla działki przy Admiralskiej, gdzie powstanie Oaza Rembertów, potwierdzono zabudowę wielorodzinną, zgodnie ze Studium. To właśnie decyzje sprzed lat przesądziły o obecnej sytuacji.
Obecne wydarzenia – rok 2025
W 2025 roku Cordia finalizuje starania o pozwolenie na budowę Oazy Rembertów. Na komisji mieszkańcy pytali głównie o wpływ inwestycji na codzienne życie. Poruszano sprawy przedszkola przy Admiralskiej, parkowania, zieleni, a także bezpieczeństwa w trakcie prac. Cordia zapewniła, że wszystkie zezwolenia i ekspertyzy będą dostępne do wglądu.
Obawy mieszkańców i odpowiedzi inwestora
Najwięcej pytań dotyczyło ruchu drogowego. Inwestor zapowiedział budowę tymczasowej drogi z płyt w stronę al. gen. Chruściela. Po zakończeniu budowy ul. Admiralska ma zostać przebudowana, pojawią się zatoczki, co ma umożliwić swobodny ruch samochodów. Jednak mieszkańcy obawiają się, że około 180 nowych aut zwiększy korki w okolicy.
Dodatkowo pojawiły się wątpliwości dotyczące sieci wodno-kanalizacyjnej Eko-Resys. Według mieszkańców obecna infrastruktura może nie wytrzymać dodatkowego obciążenia. Cordia zapowiedziała, że przedstawi ekspertyzy w tej sprawie.
Rembertów Bezpośrednio
Aleksander Lesiński Kamil Staruch RB Iza Kowalska Marcin Płonka Adam Prasek obecni na podpisaniu byli Zarząd Dzielnicy Dzielnica Rembertów m.st. Warszawy, Prezydium Rady Dzielnicy Marta Chmielewska Stołeczny Zarząd Rozbudowy Miasta Miasto Stołeczne Warszawa Polskie Linie Kolejowe S.A.