Kolejny fragment Rembertowa ma zostać objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Podczas sesji Rada Dzielnicy pozytywnie zaopiniowała projekt uchwały Rady m.st. Warszawy dotyczący przystąpienia do sporządzania planu dla osiedla Wygoda – część północna.
To jednak nie koniec planów dla tego rejonu. Władze dzielnicy i Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego chcą niemal równolegle rozpocząć przygotowanie drugiego planu, obejmującego obszar położony dalej na północ – od ul. Agrarnej w kierunku linii kolejowej.
Podczas tej samej sesji wróciły również tematy zgłaszane przez mieszkańców: dziki, przyszłość rad osiedli, brak koszy przy lesie czy połączenie w kierunku Koziej Górki.
Plan miejscowy Rembertów – jaki teren obejmie?
Przedstawiony projekt dotyczy obszaru osiedla Wygoda – część północna.
Granice planu mają przebiegać:
– od północy wzdłuż ul. Agrarnej, – od południa wzdłuż ul. Niepołomickiej, – od zachodu po granicy dzielnicy Rembertów, – od wschodu wzdłuż granic wskazanych działek ewidencyjnych.
Obszar jest obecnie w dużej części zagospodarowany. Dominuje tam zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Wschodnią część stanowią natomiast działki leśne położone w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
Projekt uchwały został przygotowany w związku z wcześniejszymi wnioskami Zarządu Dzielnicy Rembertów, Rady Dzielnicy Rembertów oraz Rady Osiedla Kawęczyn.
Po co powstaje nowy plan?
Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego przeprowadziło analizę tego obszaru i uznało, że zasadne jest rozpoczęcie sporządzania miejscowego planu.
Ma on przede wszystkim uporządkować sposób zagospodarowania tego fragmentu Rembertowa.
W planie mają zostać określone m.in.:
– parametry i zasady kształtowania przyszłej zabudowy, – zasady dotyczące zachowania istniejącej zabudowy, – kwestie dopuszczenia lub zakazu zabudowy tymczasowej, – zasady ochrony wartości przyrodniczych i krajobrazowych, – rozwiązania dotyczące rozbudowy i uporządkowania układu komunikacyjnego.
To właśnie plan miejscowy określa, co w przyszłości będzie mogło powstać na danym terenie i na jakich zasadach.
Więcej informacji dotyczących warszawskich planów miejscowych można znaleźć na oficjalnej stronie Biura Architektury i Planowania Przestrzennego.
Głównie zabudowa jednorodzinna i tereny zielone
Podczas prezentacji pokazano również, jak ten obszar został ujęty w projekcie planu ogólnego Warszawy po etapie konsultacji społecznych.
Zdecydowaną większość stanowi strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
We wschodniej części wskazano przede wszystkim strefę otwartą oraz strefę zieleni i rekreacji.
Jedynie na niewielkim obszarze przewidziane są strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.
To nie koniec – kolejny plan na północ od Agrarnej
Bardzo ważna informacja padła jeszcze przed prezentacją projektu.
Obszar pomiędzy Niepołomicką a Agrarną nie jest ostatnim fragmentem Kawęczyna-Wygody, który ma zostać objęty planowaniem miejscowym.
Mieszkańcy już wcześniej zwracali uwagę na potrzebę objęcia planem również terenu na północ od ul. Agrarnej, w kierunku linii kolejowej.
Po spotkaniach roboczych z Biurem Architektury i Planowania Przestrzennego uzgodniono, że prace nad dwoma planami mają być prowadzone możliwie równolegle.
Pierwszy – dotyczący Wygody części północnej – może ruszyć wcześniej, ponieważ obszar jest mniej skomplikowany z punktu widzenia rozstrzygnięć związanych z planem ogólnym.
W przypadku terenu na północ od Agrarnej trzeba najpierw zakończyć rozpatrywanie uwag dotyczących projektu planu ogólnego.
Po tym etapie ma zostać przygotowany kolejny projekt uchwały o przystąpieniu do sporządzania planu miejscowego dla pozostałej części Kawęczyna-Wygody.
Plan miejscowy Rembertów może powstać szybciej niż dawniej
Podczas sesji zwrócono uwagę również na czas przygotowywania planów miejscowych.
W przeszłości procedury w Warszawie potrafiły trwać bardzo długo – nawet kilkanaście lat.
Tym razem projekty mają być przygotowywane przez Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego własnymi zasobami kadrowymi.
Jako punkt odniesienia wskazano plan dla Wygody – części południowej, którego przygotowanie zajęło około dwóch lat.
Władze dzielnicy liczą, że w przypadku planu dla części północnej oraz kolejnych planów w tym rejonie uda się utrzymać podobne tempo.
Trzeba jednak podkreślić, że była to przedstawiona podczas sesji optymistyczna perspektywa, a nie gwarantowany termin zakończenia procedury.
Rada Dzielnicy poparła rozpoczęcie prac
Po przedstawieniu projektu otwarto dyskusję, jednak żaden z radnych nie zgłosił się do zabrania głosu.
Projekt miał już pozytywną opinię Komisji Ładu Przestrzennego i Ochrony Środowiska.
Następnie Rada Dzielnicy głosowała nad zaopiniowaniem projektu uchwały Rady m.st. Warszawy w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Wygoda – część północna.
Nie było żadnego głosu przeciw ani żadnego głosu wstrzymującego się.
Tym samym Rada Dzielnicy pozytywnie zaopiniowała rozpoczęcie procedury planistycznej.
Interpelacja Marcina Płonki w sprawie Oazy Rembertów
Podczas informacji o interpelacjach złożonych pomiędzy sesjami poinformowano również, że radny Marcin Płonka złożył interpelację dotyczącą budowy osiedla Oaza Rembertów.
W przedstawionym podczas sesji materiale nie omawiano jednak treści ani odpowiedzi na tę interpelację.
Mieszkańcy: dziki, Kozia Górka, kosze i rady osiedli
W punkcie dotyczącym spraw różnych głos zabrał mieszkaniec, który zwrócił uwagę na kilka problemów.
Jednym z nich był temat połączenia w kierunku Koziej Górki, którym – zdaniem mieszkańca – powinny zająć się Rada i odpowiednie komisje.
Kolejnym problemem były dziki na Kawęczynie. Mieszkaniec wskazywał, że zwierzęta regularnie pojawiają się w przestrzeni osiedla i dochodzi do sytuacji, w których piesi czekają, aż stado przejdzie przez ulicę.
Poruszono również kwestię braku koszy w rejonie granicy Lasu Kawęczyńskiego z Babim Latem oraz przedłużeniem Podhalańskiej i Agrarnej.
Mieszkaniec zapytał także, co dalej z radami osiedli.
Rady osiedli – przygotowywane są zmiany
W odpowiedzi przekazano, że trwają prace nad zmianą statutu dotyczącą przede wszystkim sposobu wyboru rad osiedli.
Dotychczasowa formuła, wymagająca zgromadzenia odpowiedniej liczby mieszkańców w jednym miejscu i terminie, została oceniona jako rozwiązanie, które się nie sprawdziło.
Rozważane są m.in.:
– wydłużenie czasu na zgłaszanie kandydatów, – przeprowadzenie głosowania w dłuższym okresie, – wyznaczenie kilku miejsc, w których mieszkańcy mogliby oddawać głosy.
Rozwiązania te wymagają jeszcze konsultacji prawnych, dlatego prace nadal trwają i nie jest to jeszcze ostateczny model wyborów do rad osiedli.
Dziki w Rembertowie – Kamil Staruch: zgłaszajmy je przez 19115
Temat dzików został następnie podjęty również przez radnych.
Kamil Staruch przypomniał informacje przekazane przez przedstawicieli Lasów podczas jednej z wcześniejszych sesji.
Zwrócił uwagę, że problemem jest niewielka liczba oficjalnych zgłoszeń dotyczących dzików w Rembertowie. Jeżeli incydenty nie są rejestrowane oficjalną drogą, służby mają ograniczone podstawy do podejmowania dalszych działań.
Dlatego zaapelował, aby niebezpieczne sytuacje i pojawianie się dzików zgłaszać przez Warszawa 19115.
Takie zgłoszenia tworzą oficjalną informację o skali problemu i mogą stanowić podstawę do dalszych działań.
Marcin Płonka: zdjęcie na Facebooku nie zastąpi zgłoszenia
Do wypowiedzi Kamila Starucha odniósł się również Marcin Płonka.
Przypomniał rozmowy prowadzone po wcześniejszej sesji z przedstawicielami Nadleśnictwa Drewnica i również zaapelował o oficjalne zgłaszanie zdarzeń.
Jak wskazywał, dotyczy to nie tylko dzikich zwierząt, ale szerzej także wykroczeń i problemów związanych z porządkiem publicznym.
Jeżeli mieszkańcy widzą dziki poruszające się po ulicach, warto takie przypadki zgłaszać nawet wtedy, gdy bezpośrednio nie doszło jeszcze do niebezpiecznego zdarzenia. Dzięki temu służby uzyskują dane pokazujące rzeczywistą skalę problemu.
Płonka zwrócił też uwagę, że publikowanie zdjęć na lokalnych grupach na Facebooku nie zastępuje zgłoszenia do odpowiednich służb.
Jego zdaniem problem był już szczegółowo omawiany z przedstawicielami Lasów, dlatego najważniejszym kolejnym krokiem powinno być zwiększenie liczby oficjalnych zgłoszeń.
Plan dla Wygody to początek większych zmian
Najważniejszą decyzją tej części sesji było jednak pozytywne zaopiniowanie rozpoczęcia prac nad planem miejscowym dla Wygody – części północnej.
To istotne przede wszystkim dlatego, że plan ma uporządkować zasady przyszłej zabudowy, ochrony zieleni i układu komunikacyjnego na obszarze pomiędzy Niepołomicką a Agrarną.
Jednocześnie przygotowywany ma być kolejny krok – objęcie planem także obszaru położonego na północ od Agrarnej do linii kolejowej.
Jeżeli zapowiadany harmonogram uda się utrzymać, po wielu latach bardzo długich procedur planistycznych kolejne części Rembertowa mogą doczekać się miejscowych planów znacznie szybciej.
